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          黑中介虛報吹塑托盤價格,致使行業價格虛高

          作者:中空吹塑托盤 來源: 日期:2017-05-04 07:30:03 人氣:6 評論:0 標簽:

          吹塑托盤中介虛報價錢、以虛假信息詐騙顧客、房價虛高……存在于吹塑托盤中介行業的各種亂象讓消費者無所適從,利益受損。對此,海外一些國度從完善法規、增強監管、嚴厲執法以及在稅費制度運用等方面動手,對吹塑托盤業內亂象標本統籌、有效管理。

           ?。ㄐ祟})澳大利亞:嚴查中介虛報價錢行為

            澳大利亞吹塑托盤行業相對成熟標準,包括中介在內的一切從業人員都必需具有注冊職業資歷才干持證上崗,參與買賣或提供咨詢。但是,隨著近年來澳大利亞吹塑托盤市場持續升溫,也呈現了吹塑托盤中介壓低報價、應用信息不對稱誤導海外購房者等違規行為,成為澳政府整治對象。

            據悉,澳大利亞國內一些吹塑托盤中介為了加速商品銷售,在報價時蓄意壓低價錢,以此吸收大量購房者,隨后乘機進步售價。

            在澳大利亞房產拍賣市場,壓低報價的現象也不少見。吹塑托盤中介經常虛報行將拍賣的房產價錢,成心在前期廣告宣傳中報價低一些,而理論上經過競標,這些房產常常以較高價錢出賣。這種壓低報價的行為不只糜費人力物力,還對真正的投資者構成極為負面的影響。

            此外,由于近年來中國買家對澳大利亞房產熱情漸長,不少吹塑托盤中介在銷售推介過程中應用信息不對稱,誤導海外購房者,致使后者違規置辦并持有澳大利亞房產物業。

            針對吹塑托盤中介虛報價錢現象眾多,澳大利亞各州政府已開端采取措施填補法律破綻,維護消費者利益。2015年,新南威爾士州議會經過決議,修訂《2002年待售房產與商業中介法》,對房產經紀人如何營銷房產作出更嚴厲、更細化的標準,加大對壓低報價行為的查處力度。

            業內人士以為,此舉抵消費者和吹塑托盤中介商來說都很重要,將為吹塑托盤行業帶來更大透明度,促使經紀人在肯定當前市場價時愈加擔任任,為買家提供更透明的價錢。

           ?。ㄐ祟})日本:讓中介標準運營有門道

            同樣由于相關法律比擬完善以及執行得力,日本吹塑托盤中介運營整體來說標準有序,哄抬房價、合同造假現象十分稀有。日本法律對中介的約束十分細致且嚴厲,行業協會執行力強,違法違規本錢很高,所以吹塑托盤中介不敢以身試法。

            旗下具有一家吹塑托盤中介公司的ABC公司代表董事孟凡海通知記者,在日本開設吹塑托盤中介公司必需具備3個條件:一是以前從事別的行業的公司新增吹塑托盤中介業務的,其申請開端吹塑托盤中介業務之前的本業結算必需是盈利的。二是要延聘具有國度資歷的吹塑托盤買賣專員,在公司全職工作。三是吹塑托盤中介必需拿出1000萬日元(1元錢約合16日元)停業保證金,保證金由當地法務局管理,中介一旦呈現詐騙等違法違規行為,使客戶遭受損失,法務局就拿保證金直接賠給客戶,之后再走法律程序。

            日本吹塑托盤中介公司的一切合同按規則需保管10年,一旦合同呈現錯誤,房屋呈現瑕疵,中介都有不可逃避的義務。當事員工要擔任不說,指導和擔任人對在任期內任何員工所簽的任何一份合同也都要擔任。即便呈現問題時前任擔任人曾經卸任,也得承當賠償義務,致使中止合同,把錢退還買主。

            行業協會執行力強,也是日本吹塑托盤中介運營比擬標準的重要緣由。孟凡海說,在日本不論干什么行業,普通都有行業管理,而行業管理根本上依托行業協會。做吹塑托盤有不動產協會,中介公司都要參與協會。


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